Um imóvel a cada 38 minutos: região de Campinas tem alta de 50% nas vendas no 3º trimestre

Campinas (SP) registra 7.141 vendas de imóveis novos no primeiro semestre de 2025, e lidera o ranking das regiões analisadas pelo Secovi Divulgação/PMC Um i...

Campinas (SP) registra 7.141 vendas de imóveis novos no primeiro semestre de 2025, e lidera o ranking das regiões analisadas pelo Secovi Divulgação/PMC Um imóvel a cada 38 minutos. Essa foi a média de vendas na região de Campinas no terceiro trimestre de 2025, segundo pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. Os 3.249 imóveis negociados entre julho e setembro representam aumento de 50,1% em relação ao mesmo período do ano anterior (2.283). O volume de unidades no 3º trimestre só fica atrás da região metropolitana de São Paulo, com 3.517 vendidas. A microrregião de Campinas considerada no estudo engloba, além da metrópole, as cidades de Hortolândia, Indaiatuba, Sumaré, Valinhos e Bragança Paulista. Juntas, possuem uma população estimada de 2,3 milhões de pessoas. Vendas em alta, lançamentos em queda 📈 No acumulado de 2025, são 10.475 imóveis vendidos na região de Campinas, o que significa um crescimento de 24,6% em relação aos nove primeiros meses de 2024, quando foram negociadas 8.406 unidades. 📉 Embora tenha vendido mais, houve redução de 12% no número de lançamentos na região. Foram 8.693 unidades entre janeiro e setembro de 2025, contra 9.882 no mesmo período do ano anterior. Na avaliação de Kelma Camargo, diretora da Regional do Secovi-SP, Campinas vive "um ótimo momento nas vendas de imóveis", mas em compasso de espera quanto a novos lançamentos. "Mantivemos o mercado aquecido com alta nas vendas porque tínhamos uma oferta bem expressiva. Porém, no terceiro trimestre tivemos uma baixa nos lançamentos e isso pode afetar o mercado em 2026", diz. Segundo Kelma, o que pode contribuir para aumento nos lançamentos envolve uma definição da Prefeitura de Campinas sobre a outorga onerosa, que é uma concessão do Poder Público que possibilita ao empreendedor construir de acordo com o coeficiente máximo (de metragem) estabelecido pelo zoneamento da cidade, mediante contrapartida financeira. "Se não houver essa deliberação e a outorga não ficar em patamares razoáveis e couber dentro do bolso da construção dos imóveis, nós ainda vamos viver 2026 sem lançamentos”, destaca a diretora. Procurada, a prefeitura de Campinas informou que já existe um novo projeto de lei sobre o tema em discussão e ele será apresentado em audiência pública no dia 15 de dezembro. "Entidades do setor imobiliário e a população em geral poderão participar para debater o tema e fazer sugestões", informou, em nota. LEIA TAMBÉM Minha Casa, Minha Vida representa 53% dos imóveis novos vendidos na região de Campinas no 1º semestre VÍDEO: à venda por R$ 85 milhões, mansão no interior de SP viraliza no TikTok com spa de luxo e garagem de colecionador À venda por R$ 85 milhões, mansão viraliza com spa de luxo e garagem de colecionador VÍDEOS: tudo sobre Campinas e região Veja mais notícias sobre a região no g1 Campinas